婚前男方买房婚后加女方名的归二人共有。
如果是婚前男方支付首付款及按揭还款,婚后加女方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;如果是婚前男方全款买房,婚后加女方名字,原则上产权比例各占百分之五十。
根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以,在离婚时这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。
婚前财产婚后加名字是有用的。婚后加名字,双方都拥有了产权,属于共同共有。但是这种情况,需要双方进行协商达成一致,如果男方在婚前付了首付买了房子,婚后是需要还贷的,如果加上女方的名字,则证明该房产属于夫妻之间的共同财产,需要夫妻共同履行偿还贷款的义务。如果在离婚时,双方的贷款还没有还完的,还需要双方共同进行偿还。至于其他的财产分割问题,需要双方进行具体的商讨决定。这一点需要考虑进去,一定要提前考虑周全保障自己的权益。法律中并没有强制性的规定,这更加需要双方或者是两个家庭的沟通。
去法院起诉离婚需要准备哪些材料
1、原告方的身份证原件,审核完即归还原告。
2、双方夫妻关系的证明,一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。
3、夫妻共同财产的证明,一般提交财产清单即可,具体在开庭时提交也可。
4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。
5、如果是第二次起诉离婚,原告还要从法院开具判决生效单。
法律依据
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。