评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过
0.
3，具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价×补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积，具体标准由区(县)人民政府制定。
一、拆迁户可以选择哪些补偿方式？
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收居住房屋的，作出房屋征收决定的区(县)人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人选择，并按照房地产市场价结清差价。就近地段的范围，具体由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案征求意见过程中确定。
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上海房屋拆迁怎么赔偿
1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的净面积、楼层位置、周边市场价格等因素，上海市按照房屋的建筑面积进行计算，并参照市场行情进行价格评估，给予被拆迁户相应的补偿。2. 土地补偿：将被拆迁的土地按照当地政府制定的土地出让价格进行补偿。二、搬迁补助 1. 搬迁补助费：根据被拆迁户的人口情况，给予一次性的...
上海市房屋拆迁标准是多少
1. 补偿费用：根据房屋的不同用途和等级，补偿标准也有所不同。对于商业和工业用地，拆迁补偿费用包括限期拆除费、过渡期租金、周转费等；对于住宅用地，拆迁补偿费用包括房屋补偿款、临时安置费、临时生活补助费等。2. 临时安置：如果房屋拆迁导致被拆迁人无家可归，上海市政府将提供临时安置房，并支付相...
上海市拆迁补偿政策
上海市拆迁补偿政策如下：1、产权调换的补偿标准，按照被拆除房屋的建筑面积计算，即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积，其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价，偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算，偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算；2、货币补...
上海农村房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。货币补偿金额计算公式为：(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑...
上海拆迁补偿标准2022
上海拆迁补偿标准是什么？请看下文。一、居住房屋的拆迁补偿安置方式 主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。二、居住房屋的拆迁货币补偿 应得货币=法律规定的费用+奖励。（一）法律规定的费用 1、产权房(有产权证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格...
上海市房屋拆迁补偿费用
通常情况下，被拆迁人可以按照市场价格将住房出售给开发商，或者选择换房、安置房等方式进行补偿。同时，上海市还规定了一些额外的补偿费用，比如搬迁费、临时居住费等，以保障被拆迁人在过渡时期的基本生活需求。其次，上海市对拆迁补偿费用也进行了一定的标准化，以确保补偿公平合理。根据上海市相关规定，...
上海市拆迁补偿标准
法律主观：上海 拆迁补偿标准 是： 1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在 被拆迁房屋 处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内...
上海拆迁补偿标准2022
上海拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋...
上海拆迁补偿标准2022
价格通常低于市场价，具体购买方式有一套完备的操作办法。5. 关于被拆迁户居住人员的认定，实际操作中遵循的原则是以房屋面积为主，兼顾户口。即主要依据被拆迁人的房屋面积，同时考虑户口情况。以上是上海拆迁补偿标准2022年的主要内容，实际操作中可能会根据各动迁基地的具体方案有所调整。
上海农村拆迁补贴多少
安置补助是指在安置房安置的情况下，政府为被拆迁户提供的一次性补助。根据上海市政府相关政策，被拆迁户在同等条件下可以获得一次性金额的安置补助。此外，根据2016年上海市关于加强征收拆迁工作的通知，政府还规定了一些特殊情况下的补偿标准，如改善性住房、房屋质量较好等情况，可以额外给予适当的补偿。总...